+7 (499) 110-92-57  Москва

+7 (812) 490-75-26  Санкт-Петербург

8 (800) 222-78-21  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как можно разделить лицевые счета в муниципальной квартире в 2019 году

Вернуться назад на Лицевой счет 2019

Если квартира находится в муниципальном найме, то с точки зрения законодательства выход только один — заключение новых договоров. Стоит отметить, что разделения финансово лицевого счета в муниципальной квартире может просить любой гражданин, который достиг совершеннолетия и признан дееспособным, а также зарегистрирован на конкретной жилплощади.

Нынешний ЖК Российской Федерации не разрешает и не запрещает подобных действий. Именно поэтому поставщики коммунальных услуг могут отказаться от дележки.

Сейчас существует два мнения относительно того, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире. Закон приемлет две точки зрения:

• разделение счета невозможно;

• деление счета можно производить, как и раньше (при старом ЖК РФ).

Казалось бы, что данную ситуацию поможет окончательно разрешить Верховный суд, однако это не совсем так. Судьи имеют право отказывать в подобных исках, так как это предусмотрено законом.

Некоторые опытные юристы после принятия нового ЖК РФ встали на сторону граждан, которые пытаются разделить счета на квартиру. В основном они стали ссылаться на противоречие некоторым статьям Конституции РФ, хотя практика доказывает, что подобные доводы малоэффективны в таких разбирательствах.

Итак, можно ли разделить финансово лицевой счет на муниципальной жилплощади?

Счет действительно не имеет смысла делить, если в муниципальной квартире проживают родственники. Подобные иски, как правило, не удовлетворяются. А вот если на одной жилплощади проживают двое бывших супругов или один из детей создает свою семью, то в таком случае перезаключение договоров найма имеет смысл.

Когда обычные граждане, не имеющие юридического образования, сталкиваются с вопросом, как разделить лицевые счета на квартиру, часто возникает путаница существующих понятий:

• В муниципальной квартире возможно только перезаключение договоров найма.

• Суд не имеет права делить лицевые счета. Он может только обязать управляющую компанию или ТСЖ перезаключить с собственниками договора.

• Разделение счета не отменяет уже существующих долгов за квартиру. Более того, при перезаключении договоров найма долг будет делиться поровну.

• Если суд удовлетворил требование о перезаключении договоров найма и о разделении счетов, то коммуналка будет автоматически делиться, однако многие прописанные жильцы забывают и о прочих платежах, например, о взносах на текущий и капитальный ремонт. Такие строки в квитанции тоже необходимо делить, но уже через УК, приложив решение суда.

• Решение суда зависит от многих факторов, вплоть до того, на каком участке рассматривается иск. Поэтому юристы предупреждают о том, что предсказать исход дела практически невозможно.



И все-таки, как разделить счета в муниципальной квартире? Способы существуют. Проще всего это сделать, когда в одном помещении находятся две семьи.

Итак, для решения проблемы предусмотрено два варианта:

1. Проще всего приватизировать предоставленную жилую площадь, а уже после этого разделить счета. Это поможет избежать долгих разбирательств и получить квартиру в собственность.

2. Если предыдущий вариант не устраивает жильцов, то один из них может обратиться в местный Единый расчетный центр с просьбой разделить счета. Желательно, чтобы на руках у него были нотариально заверенные бумаги от всех прописанных в квартире граждан, что они согласны с данным решением. Если сотрудники расчетного центра ответили отказом, то есть смысл обратиться в суд, хотя, как было сказано выше, и этот вариант не дает полной гарантии, что счета будут поделены.

Прежде чем обратиться в суд с просьбой о разделении лицевого счета в муниципальной квартире, необходимо ознакомиться с правилами написания соответствующего заявления.

Итак, подать такое заявление может любой ответственный квартиросъемщик, а также любой другой зарегистрированный проживающий на данной жилплощади, который по каким-либо причинам отделился от семьи. Подавать заявление необходимо в канцелярию. Участок стоит выбирать тот, который относится непосредственно к спорной квартире. Также в канцелярию нужно предоставить чек об оплате государственной пошлины.

Для верного написания заявления можно обратиться к существующим статьям 131 и 132 Гражданского кодекса РФ. Там подробно указаны все требования к документу, а также, что необходимо указать в заявлении.

После написания заявления можно переходить к сбору документов, которые понадобятся во время слушания.

Итак, после того как заявление уже было передано работнику канцелярии судебного участка, можно приступать к сбору документов, которые пригодятся для разделения лицевых счетов. Условия и порядок установлен действующим законодательством.

Для слушания необходимо предоставить следующие бумаги:

Это важно знать:  Содержание права собственности по ст. 209 ГК РФ

• Оригинальную выписку из домовой книги. Можно получил в управляющей компании или у председателя ТСЖ.

• Откопированный лицевой счет.

• Нотариально заверенные копии всех документов, которые могли бы доказать то, что на спорной жилплощади проживают две отдельные семьи. Это может быть свидетельство о расторжении брака супругов, свидетельство о заключении брака детей и прочие документы. Именно эти бумаги играют ключевую роль в вынесении решения.

• Квитанцию об оплате пошлины и заявление (оставляется в канцелярии).

Список документов относительно небольшой и собрать его совсем не трудно. В итоге жильцы могут решить ряд спорных моментов.

Стоит отметить, что разделение лицевого счета в муниципальной квартире иногда является единственным адекватным выходом. Ведь когда один жилец не платит за квартиру, образуется долг, из-за которого могут пострадать все живущие в квартире граждане.

Итак, если квитанции за коммунальные услуги выставляются регулярно, а по ним не платить более трех месяцев, то поставщик может подать на жильцов в суд.

В данной ситуации есть одна тонкость. Если неплательщики проживают в муниципальной квартире, то суд при рассмотрении дела о неоплате КУ, может принять решение о выселении граждан из наемного жилья. Препятствием для вынесения такого решения может стать только лишь тяжелая жизненная ситуация. И наоборот, суд с особой строгостью относится к жильцам, которые не оплачивают счета по КУ и ведут аморальный образ жизни.

Гораздо проще дела обстоят, если жилье уже приватизировано. Собственников не имеет права выселить ни один суд. Единственное, что может сделать судья, это вынести решение об аресте имеющегося имущества и банковских счетов, в том числе и тех, на которые поступает заработная плата. Данный аргумент еще раз доказывает, что приватизация имущества нужна и важна для всех граждан.

Существуют ли какие-нибудь тонкости при разделении лицевого счета в муниципальной квартире? Особенностей никаких нет. То есть совершенно не важно, какую площадь будут делить люди.

Например, бывший муж и жена решили поделить двухкомнатное жилье. Тут все понятно. Каждому человеку по комнате и счет наполовину.

А если речь идет об однокомнатной квартире? Дележка осуществляется таким же образом, как и в «двушке». То есть разделение счетов происходит исходя из площади помещения, а не из количества комнат.

Ситуация, при которой необходимо разделение лицевого счета в муниципальной квартире, может возникнуть в каждом доме. Кто-то тратит много воды, а кто-то — света. Особенно много споров возникает в случае потери работы одним из членов семьи.

В такой ситуации все платежи взваливает на себя один квартиросъемщик. А если квартира очень большая, то квитанции выставляются не на маленькую сумму.

Самый высокий процент положительных решений при разделении счетов через суд отмечается в крупных городах РФ, например, Москве и Санкт-Петербурге. Там судьи практически всегда удовлетворяют требования, но при условии, что в муниципальных квартирах проживают действительно чужие люди.

Однако в других, более маленьких городах практически всегда иски отклоняются. Это связано с увеличением общей задолженности по муниципальному жилью, что невыгодно местным администрациям.

Например, женщина, которая является добросовестным квартиросъемщиком, развелась со своим безработным мужем. Она исправно платила за квартиру, но решила разделить счета. Скорее всего, в иске ей будет отказано, потому что она до обращения в суд исправно платила за всю жилплощадь, а после разделения счетов будет копиться долг по квитанции мужа, так как тот не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги.

Кредиторская задолженность 2019
Лизинг 2019
Ликвидационный баланс 2019
Ликвидность 2019
Лимит кассы 2019

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире 2019

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий

Судьи имеют право отказывать в подобных исках, так как это предусмотрено законом.Некоторые опытные юристы после принятия нового ЖК РФ встали на сторону граждан, которые пытаются разделить счета на квартиру. В основном они стали ссылаться на противоречие некоторым статьям Конституции РФ, хотя практика доказывает, что подобные доводы малоэффективны в таких разбирательствах.Итак, можно ли разделить финансово лицевой счет на муниципальной жилплощади?Счет действительно не имеет смысла делить, если в муниципальной квартире проживают родственники. Подобные иски, как правило, не удовлетворяются.

Это важно знать:  Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок: образец

А вот если на одной жилплощади проживают двое бывших супругов или один из детей создает свою семью, то в таком случае перезаключение договоров найма имеет смысл.Когда обычные граждане, не имеющие юридического образования, сталкиваются с вопросом, как разделить лицевые счета на квартиру, часто возникает

Как можно разделить лицевой счет в муниципальной квартире в 2019 году

Квартиры этого фонда находятся в собственности населенного пункта. Граждане проживают на такой жилплощади согласно контракту аренды (социального найма).

Решением скандальной ситуации может быть только разделение лицевого счета. Камнем преткновения в данном вопросе может стать обстоятельства, когда жилплощадь находится в собственности местных властей. Когда в квартире проживает семья, то разделение счета не имеет смысла.

Но возникают жизненные ситуации, когда разделение необходимо.

Это ситуации, когда на одной жилплощади проживают родственники или когда семья распадается, например, при разводе.

Решением данного вопроса является перезаключение контрактов.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире

, а также информация о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального отопления, водопровода, канализации, электроэнергии, газовой плиты, газовой колонки, ванны, лифта, мусоропровода и др.).Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о всех лицах, проживающих (проживавших) в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги.За получением выписки из финансового лицевого счета следует обращаться в управляющую вашим многоквартирным домом организацию.При этом, обратите внимание на то, что в настоящее время на федеральном уровне порядок выдачи гражданам выписок из финансового лицевого счета не определен.Поэтому в каждом регионе действует свой порядок. Например, в той же Москве вместо выписки из лицевого счета на квартиру гражданам выдается так называемый

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире в 2019 году

Итак, можно ли разделить финансово лицевой счет на муниципальной жилплощади? Счет действительно не имеет смысла делить, если в муниципальной квартире проживают родственники.

Подобные иски, как правило, не удовлетворяются.

А вот если на одной жилплощади проживают двое бывших супругов или один из детей создает свою семью, то в таком случае перезаключение договоров найма имеет смысл. Когда обычные граждане, не имеющие юридического образования, сталкиваются с вопросом, как разделить лицевые счета на квартиру, часто возникает путаница существующих понятий: • В муниципальной квартире возможно только перезаключение договоров найма.

• Суд не имеет права делить лицевые счета. Он может только обязать управляющую компанию или ТСЖ перезаключить с собственниками договора. • Разделение счета не отменяет уже существующих долгов за квартиру.

Более того, при перезаключении договоров найма долг будет делиться поровну.

Можно ли оформить разделение лицевых счетов в муниципальной квартире

Один из бывших супругов также обладает своими правами и обязанностями перед государством и может их самостоятельно исполнять по договору с собственником.Оформлять новый договор не разрешается, поэтому с наймодателем составляется специальное соглашение, в котором должна быть указана следующая информация:

  1. Размер платы за наем, который определяется индивидуально для каждого лица.
  2. Денежная сумма за ремонт, в том числе за содержание жилья.
  3. Его участие в процедуре, касающейся оплаты платежей по квартплате.

Если коммунальные услуги напрямую предоставляются организациями-поставщиками, то к ним также необходимо обращаться с целью раздела лицевого счета.Если квартира является муниципальной, то с точки зрения закона для процедуры раздела счета необходимо оформлять новые договора. Важно знать, что разделение счета финансово может требовать любое совершеннолетнее и дееспособное

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Кто-то из сожителей забывает выключить свет перед уходом на работу, неэкономно расходует воду, а то и вовсе отказывается платить по счетам.

Чтобы каждому жильцу приходили отдельные счета за коммуналку, необходимо разделить лицевой счет. О том, как разделить лицевой счет в муниципальной и приватизированной квартире расскажем в нашей статье. Сразу уточним — это сделать очень сложно, практически невозможно.

Если обратиться к ЖК РФ, можно понять, что раздел лицевого счета невозможен. Что такое лицевой счет на квартиру Лицевой счет — это идентификатор, по которому производится расчет за коммунальные услуги.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Жителями такого типа недвижимого имущества могут быть граждане, которые заключили договор социального найма, другими словами, подписали договор на право пользования муниципальным жильем.

  1. граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
  2. граждане, страдающие хроническими расстройствами здоровья, которые могут быть опасными для окружающих.
  3. военные и другие представители негражданского населения;
  4. потерпевшие в следствии различных неблагоприятных природных и техногенных явлений;
  5. выпускники детского дома (совершеннолетние дети-сироты);
  6. ветераны и участники боевых действий;
  7. переселенцы;
Это важно знать:  Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения

Разделение Лицевого Счета В Муниципальной Квартире 2019

В документе обязательно нужно: оформить ссылки на нормативные акты; указать долевое соотношение разделение счета – от этого будет напрямую зависетьИнициатором процедуры, позволяющей разделить лицевой счет через суд, может быть как наниматель, так и другие граждане, занимающие жилую площадь.

Судебная инстанция по ходу рассмотрения проблемного вопроса выносит специальный акт, регламентирующий порядок выплаты и часть расходов каждого из совместно проживающих в общей сумме жилищно-коммунальных трат.

Как разделить счета в муниципальной квартире для нанемателей

В 2019 году отсутствует понятие раздела лицевых счетов. Однако в определенных случаях закон предусматривает возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг.Определить порядок расчета с организациями, оказывающими коммунальные услуги, можно в следующих случаях:Наниматель и его супруга провели бракоразводный процесс. Так как жилье не является собственностью, то они не могут его поделить.

Но могут продолжать совместно проживать в помещении.

Чтобы урегулировать процесс внесения платежей нужно обратиться к собственнику для расторжения первого договора соцнайма и составления 2 новых. Таким образом, каждый из бывших супругов становится самостоятельным нанимателем.

Раздел лицевого счёта в муниципальной квартире и заключение отдельных договоров

социального найма запрещён законодательством якобы для того, что бы не появлялись новые коммунальные квартиры. Но что делать, если квартира уже коммунальная, в трёхкомнатной квартире две изолированные комнаты, проживают 4 взрослых-родители и дети, нет согласия в приватизации, хотели бы разделить лицевые счета по комнатам. Третья комната в собственности у соседей.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Раздел счетов происходит с согласии всех нанимателей либо в судебном порядке, обращайтесь в суд ст. 3 ГПК РФ.

К сожалению. Вы можете только разделить порядок оплаты коммунальных платежей (финансовых счетов) ст.69 ЖК РФ. Но это не решит вашу проблему. которую вы хотите решить Таков закон.

Похожие вопросы

адвокат Федоровская Наталья Руслановна:

Уважаемая, Вера Васильевна! Немного путано, но суть понятна! Очевидно, что заключение отдельного договора соцнайма АБСОЛЮТНОЕ, ВОПИЮЩЕЕ БЕЗЗАКОНИЕ!

адвокат Бубыкина Лариса Анатольевна:

Уважаемая Юлия ! Жилищным законодательством не предусмотрено разделение лицевого счета на одно жилое помещение. Лицевой счет является неотъемлемой частью договора социального найма,

юрист Плясунов Константин Андреевич:

Здравствуйте, Елена. Вы можете и без суда разделить лицевые счета по ФЗ № 59. Будут вопросы пишите. Удачи.

юрист Малых Андрей Аркадьевич:

Нет, конечно. Своей доли в чужом (муниципальном) имуществе у Вас быть не может.

адвокат Шевченко Ольга Павловна:

если имеете ввиду изменение договора соц найма — то нельзя, законом не предусмотрено приватизируйте, потом можете продать свои долю

»

Следующая
Раздел имуществаИсковое заявление на разделение лицевых счетов: образец

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector