+7 (499) 110-92-57  Москва

+7 (812) 490-75-26  Санкт-Петербург

8 (800) 222-78-21  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как получить субсидию на квартиру от государства

1. Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета?

На субсидию для приобретения или строительства жилья могут претендовать те, кто стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года).

2. Как рассчитывается субсидия?

Размер жилищной субсидии определяется следующим образом:

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • 18 квадратных метров на одного человека;
  • 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении человека или единственного человека, состоящего на учете;
  • 50 квадратных метров на 2 человек;
  • 70 квадратных метров на 3 человек;
  • 85 квадратных метров на 4 человек;
  • по 18 квадратных метров на 5 и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

Полученная в результате сумма называется нормативной стоимостью.

Итоговая сумма субсидии вычисляется как доля от нормативной стоимости. Доля эта зависит от срока, в течение которого семья состояла на жилищном учете. Если с момента постановки на учет прошел 1 год, доля составляет 5%; 2 года — 12%, 3 года — 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет — 60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.

Исключение составляют многодетные семьи (семьи, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей). Им предоставляется социальная выплата из московского бюджета в размере полной нормативной стоимости жилья.

Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.

Для определения размера субсидии вы также можете воспользоваться калькулятором размера субсидий на mos.ru.

3. На что можно потратить субсидию?

Субсидия может быть потрачена:

  • на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
  • на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
  • на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья. При этом комната, даже если она находится в муниципальной собственности, продается по рыночной стоимости.

Субсидия не может быть потрачена на жилье:

  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности;
  • площадь которого, в том числе с учетом площади занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (18 квадратных метров на одного человека).

4. Каким требованиям должно отвечать жилье?

Вы можете купить жилье в любом регионе России (не обязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле.

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

5. Как получить субсидию?

  1. Подайте заявление и документы на внесениеизменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — приобретение жилья с использованием субсидии из городского бюджета. Подписать его должны все заявители и члены их семьи .
  2. При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в пять лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о приобретении в собственность жилых помещений с помощью города и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
  3. Получите свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений. Как только подойдет ваша очередь на получение субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, при сохранении оснований, позволяющих вам претендовать на улучшение жилищных условий, Департамент городского имущества выпустит соответствующее распоряжение. Вас об этом оповестят по почте или по телефону. Затем на личном приеме в назначенном Департаментом месте, вам выдадут свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. В свидетельстве будут указаны ФИО одного из заявителей. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя. Срок действия свидетельства — 6 месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии. Если вы не воспользуетесь субсидией в этот срок, субсидия будет возвращена в бюджет города, а вы останетесь на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.
  4. Откройте индивидуальный блокированный целевой счет. После того как вы получите свидетельство о предоставлении субсидии, члену семьи, на имя которого будет выдано свидетельство о предоставлении субсидии, необходимо будет открыть индивидуальный блокированный целевой счет в банке-партнере (какие банки являются партнерами, вам сообщат на личном приеме во время вручения свидетельства о предоставлении субсидии). На этот счет будет перечислена субсидия. Снять средства со счета самостоятельно невозможно. После перечисления денежных средств семья снимается с жилищного учета.
  5. Выберите жилье и заключите договор. Вам необходимо будет самостоятельно найти жилье. О своем выборе вам нужно будет заявить в Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (улица Кожевническая, дом 1, строение 1), где вам сообщат, какие документы необходимы для проверки соответствия подобранного вами жилья жилому помещению, которое можно приобрести с использованием субсидии. Если с документами все будет в порядке, вы сможете заключить договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве. Документ также необходимо будет предоставить в центр.
  6. Подайте заявление и документы на перечисление субсидии на ваш индивидуальный блокированный целевой счетв центр госуслуг «Мои документы». После предоставления вами договора Департамент городского имущества перечислит субсидию с вашего индивидуального блокированного целевого счета на счет застройщика. Вам останется лишь прийти в банк и забрать документ, подтверждающий проведение операции.
  7. Оформите право собственности. Все состоящие на учете в одном учетном деле члены семьи должны иметь равные доли.
Это важно знать:  Можно ли оспорить дарственную на квартиру в суде после смерти завещателя

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Жилье в Москве предоставляется:

  • в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера субсидии учитывается имеющееся у вас жилье);
  • с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера субсидии занимаемая вами жилплощадь не учитывается).

В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире. Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения субсидии жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость. В противном случае решение о предоставлении субсидии подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.

7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

Государственная поддержка – как получить субсидию на покупку квартиры

Право на жилье зафиксировано в Конституции РФ и Жилищном кодексе. Для реализации этого права действуют государственные программы. Их основная цель – обеспечить квадратными метрами граждан льготных и нуждающихся категорий.

Жилищное субсидирование предусматривает выплату части общей суммы от покупки квартиры. Оставшуюся долю взноса гражданин должен покрыть самостоятельно или прибегнув к помощи кредитной организации.

Какие виды помощи предусмотрены

Субсидии на покупку жилья предполагают частичное возмещение стоимости приобретаемого объекта. Представлены они в 2 категориях:

  • на общих условиях лицам из государственного списка (нуждающиеся, многодетные семьи и пр.);
  • государственные программы.

Из основных специализированных проектов помощи можно выделить:

  • “Обеспечение комфортной среды проживания”;
  • “Жилище”;
  • “Молодая семья”;
  • “Военная ипотека” и др.

Для участия в государственной программе необходимо подтвердить свою принадлежность к конкретной категории граждан (молодая семья, многодетная семья, семьи с детьми-инвалидами и другие категории).

Кто может обратиться, а кому могут отказать

Законодательно утвержденный перечень граждан льготных категорий:

  • молодые и многодетные семьи;
  • признанные нуждающимися;
  • военнослужащие;
  • служащие полицейского и других ведомств;
  • вынужденные переселенцы;
  • пострадавшие на “Маяке” и в Чернобыле;
  • переезжающие с Крайнего Севера;
  • инвалиды;
  • дети-сироты;
  • ветераны ВОВ;
  • молодые специалисты.

Некоторые получатели субсидии (например, дети-сироты) имеют право на безвозмездное обеспечение жилой площадью. В реальности гораздо быстрее оформить материальную помощь в виде выплаты части стоимости квартиры.

Не существует единого закона с перечнем и поэтапным разъяснением способа выдачи субсидии. Этот вопрос рассматривается в:

  • специальных законодательных актах об отдельных категориях граждан;
  • региональных программах.

Субсидирование можно охарактеризовать следующими терминами:

  • безвозмездность;
  • безналичность (передача средств производится путем оформления сертификата и перевода денег на счет в банке);
  • целевая направленность (только для приобретения жилья);
  • ограниченность во времени использования (не позднее полугода после положительного решения).

Отказать в получении субсидии могут по нескольким причинам.

  1. Намеренное ухудшение жилищных условий.
  2. Участие в другой государственной программе.
  3. Получение наследства в виде квартиры.
  4. Изменение условий постановки на учет: самостоятельное приобретение жилья; смерть заявителя; переезд.

Отрицательное решение может быть принято в случае намеренного укрытия изменений условий нуждаемости.

Что нужно, чтобы получить

Необходимые условия для получения субсидии:

  • официально зарегистрированная нуждаемость в жилье;
  • финансовая возможность покрыть оставшуюся сумму от стоимости квартиры после получения государственной поддержки;
  • отсутствие факта намеренного ухудшения жилищных условий за предыдущие 2 года до обращения.

Для регистрации нуждаемости в жилье необходимо встать на учет. Сделать это путем обращения в:

  • Многофункциональный центр;
  • Комитет Жилищного хозяйства;
  • органы местного самоуправления.

Существует 2 порядка очереди:

  • на предоставление жилья в рамках условий социального найма;
  • на переселение (из ветхого или аварийного дома).

Договор социального найма предполагает передачу государственной недвижимости нуждающимся гражданам для проживания на постоянной основе. Оформить помещение в качестве собственности невозможно. Такое жилье положено гражданам, чей доход ниже прожиточного минимума.

Переселение и расселение предполагает безвозмездную передачу в собственность жилых помещений. Примером может служить Мурманская программа “К столетию без деревяшек” или “Расселение коммунальных квартир” в Санкт-Петербурге. Также на получение в собственность квартиры могут рассчитывать семьи, которым не хватает метража.

Подсчет жилой площади:

  • производится для всех членов семьи;
  • учитывается собственность каждого супруга на праве владения.

Нормы жилой площади на федеральном уровне по Жилищному кодексу РФ строго не зафиксированы. Отсчет идет от санитарного требования – 6 кв. м на 1 человека. Эта цифра ниже социальной. Она устанавливается на региональном уровне.

Это важно знать:  Налог при оформлении дарственной для близких родственников

Таким образом, обратиться с заявкой на получение субсидии могут граждане:

  • нуждающиеся в жилье;
  • не являющиеся малоимущими.

Выделенные средства в рамках государственной поддержки могут быть использованы в качестве:

  • первого взноса за ипотечный кредит или на погашение ипотеки;
  • покрытия недостающей суммы для покупки квартиры;
  • паевого взноса на строящуюся недвижимость

Каждый регион предъявляет свои требования к приобретаемому жилью. Например, часто субсидия выделяется только на новостройки. Процесс возведения зданий при внесении паевых взносов должен быть завершен на 50%.

Как оформить – пошаговая инструкция

Получение субсидии – длительный процесс. Необходимо правильно оформить документы и успеть подать заявку в срок. Все вопросы гражданин может уточнить в органах местного самоуправления.

Какие документы потребуются

Сбор документов является важной частью процесса оформления субсидии. Все представленные бумаги должны быть оформлены по официальному образцу. Общий пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка из МФЦ о составе семьи;
  • справка о доходах;
  • банковская выписка о состоянии лицевого счета либо официальное одобрение ипотечного кредитования с указанием суммы;
  • документ о стоимости приобретаемой недвижимости;
  • справка из жилищных органов или органов местной администрации о признании нуждаемости в жилплощади;
  • при наличии квартиры в собственности – документы на нее.

В разных субъектах Федерации перечень может быть различным. Для отдельных категорий льготников (военнослужащих, детей-сирот и т.д.) потребуется представить дополнительные документы.

А как оформить субсидию на строительство дома подробно описано в статье.

Куда обратиться за сертификатом

Для подачи заявки необходимо обратиться в местную администрацию. В каждом регионе существуют свои сроки представления документов. Обычно это происходит в начале календарного года.

Сроки и порядок рассмотрения

Процесс получения субсидии проходит в несколько этапов:

  1. Сбор документов.
  2. Выбор подходящей недвижимости.
  3. Обращение в органы местного самоуправления.
  4. Обработка запроса. Законодательно закрепленный срок – 10 рабочих дней. На практике запросы рассматриваются после окончания срока подачи заявок.
  5. Вынесение решение с его обоснованием. В случае отрицательного ответа ввиду наличия неверно оформленных документов гражданин имеет право обратиться в государственные органы повторно.
  6. Формирование списка на основании хронологии обращения и принадлежности лица к льготной категории.
  7. Непосредственно выдача сертификата по наступлению очереди.
  8. Перечисление денежных средств на счет получателя.

Распределение сертификатов происходит в порядке очереди. Каждый год регион устанавливает лимит в размере общей суммы на субсидирование. По мере исчерпания этого бюджета выдача прекращается. Возобновление начинается повторно после 31 декабря.

Особенные программы для отдельных категории граждан

Для некоторых категорий граждан разработаны и введены в действие специализированные программы. Ежегодно они продлеваются и расширяются.

Молодые семьи

Условия для признания права молодой семьи на получение субсидии в рамках программы:

  • все члены семьи являются гражданами РФ;
  • отсутствие в совместной собственности жилого объекта недвижимости;
  • наличие регистрации (одного или обоих супругов) на территории региона не менее 11 лет;
  • дефицит жилой площади или ее несоответствие санитарным нормам;
  • возраст супругов не достигает 35 лет.

Состав молодой семьи не имеет значения. В программе может участвовать и одинокая мать с ребенком. Главный фактор – наличие финансовой возможности покрыть остаточную сумму от стоимости квартиры.

Молодые специалисты

Право на получении субсидии этой категории граждан реализуется в рамках государственной программы “Специалист на селе”. Необходимые условия:

  • законченное профильное обучение в рамках образовательного учреждения;
  • возраст не более 35 лет;
  • официальное трудоустройство по профилю в течение 12 месяцев после окончания учебы;
  • переезд в сельскую местность.

Программа рассчитана на:

  • помощь молодым специалистам в обеспечении жильем;
  • развитие села путем трудоустройства узких специалистов.

При заключении договора с работодателем в сельской местности выпускник обязан отработать не менее 3 лет.

Направить государственную помощь можно на:

  • покупку дома с эксплуатационным сроком не более 5 лет;
  • приобретение квартиры или внесение паевого взноса в строительство недвижимого объекта;
  • возведение частного дома.

Субсидия предоставляется в виде льготного кредитования с процентной ставкой 5% сроком на 10 лет.

На какую сумму можно рассчитывать

Размер субсидии зависит от:

  • категории льготника;
  • количества детей;
  • стоимости квадратного метра.

В зависимости от государственной программы размер выплаты составляет от 25 до 40% от полной стоимости квартиры. В некоторых случаях (например, для многодетной семьи) может достигать 60%.

Например, для молодой семьи с 1 ребенком расчет суммы выглядит следующим образом.

  1. Субсидия в рамках программы “Молодая семья” составляет 35% от стоимости жилья.
  2. Город проживания – Мурманск. Стоимость квадратного метра на 2018 год – 38.480 руб.
  3. Метраж приобретаемой квартиры – 48 кв. м, что соответствует нормативу.
  4. Итого: 35%*48 кв. м*38480 = 646.464 руб. из общей стоимости квартиры 1.847.040 руб.

Стоимость жилья для молодой семьи после получения субсидии составит 1.200.576 руб.

Расчет производится на основании стоимости квартиры. За основу берется не фактическая сумма, а определенная путем перемножения стоимости 1 кв. м на метраж.

Субсидию на покупку квартиры имеет право получить любой граждан при условии нуждаемости в жилплощади и наличия финансовых возможностей для покрытия оставшейся стоимости жилья. Для отдельных категорий граждан действуют федеральные программы. Основные параметры и размеры государственной помощи регулируются на региональном уровне.

Как получить субсидию на покупку жилья

Далеко не у всех людей есть возможность приобрести жилье, сразу выплатив всю необходимую сумму. Более того, не у всех есть даже первоначальный взнос, который требуется заплатить, чтобы получить ипотечный кредит. В то же время, огромное количество людей нуждается в улучшении жилищных условий или в собственном жилье, обитая в съемных квартирах. Решить эту проблему можно получив субсидию от государства. Как именно это можно сделать – читайте в этой статье.

Подробнее о субсидии

Под субсидией понимают некую, строго определенную по различным параметрам сумму, которую могут получить некоторые категории граждан РФ для улучшения жилищных условий. Для субсидий характерны следующие особенности:

Это важно знать:  Как сделать дарственную на дом, квартиру или машину для сына
  • Разовый платеж. Субсидия выдается единовременно в определенной сумме.
  • Не нужно возвращать. Субсидия – это не кредит или заем. Эту сумму государство выдает нуждающимся гражданам РФ в виде безвозмездной помощи.
  • Есть срок годности. Сертификат на субсидию имеет определенный срок годности (порядка полугода, обычно). Если его не реализовать за этот срок, то сертификат «сгорает» и все приходится делать заново.
  • Есть целевое назначение. У каждого сертификата есть конкретное целевое назначение. Например, на покупку определенной недвижимости.

Отдельно нужно отметить тот факт, что субсидия всегда выдается в виде конкретного сертификата, который невозможно обналичить любым способом.

Кому положена субсидия на покупку квартиры

Субсидию на покупку жилья могут получить далеко не все граждане РФ, а только те, которые относятся к льготным категориям или имеют право участвовать в определенных программах:

  • Лица, которые стоят в очереди для получения жилья или улучшения жилищных условий. Сам факт того, что человек находится в этой очереди уже свидетельствует о том, что ему нужна помощь.
  • Все участвующие в программе «Молодая семья». В нее могут входить только лица в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или вообще не имеют собственной квартиры.
  • Жители Крайнего Севера. Условия жизни у них откровенно плохие, потому государство оказывает им помощь в покупке собственной квартиры.
  • Государственные служащие и военнослужащие.
  • Ветераны ВОВ, инвалиды и сироты.
  • Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.

Необходимо не только относится к одной из перечисленных категорий, но также и соответствовать требованиям. Например, даже если человек подходит под программу «Молодая семья» по возрасту, он не получит субсидию если будет являться владельцем крупной квартиры, в которой с комфортом размещается вся семья.

Где получить субсидию на покупку жилья

Получить субсидию можно в местной администрации. Обычно достаточно обратиться в районное управление населенного пункта и оставить заявление. Практически невозможно это сделать удаленно. Возможно получится получить субсидию через доверенное лицо, которое и будет заниматься всем оформлением, но чаще всего госструктуры предпочитают общаться с заявителями лично.

На что можно потратить субсидию

Как было сказано выше, субсидию можно потратить только на конкретные цели. В частности – приобретение жилья, но только определенных его типов:

  • Квартиры в новостройках. Причем не все, а только в тех новостройках, которые участвуют в государственных программах. Перечень таких объектов для каждого региона свой.
  • Постройку нового жилья. В данном случае заявитель получает субсидию и может за ее счет оплатить, например, участок для строительства дома, стройматериалы и так далее.
  • Оплату первоначального взноса при покупке недвижимости в кредит.
  • Совершение паевого взноса в кооператив, который возводит дома.
  • Проведение ремонтных работ, направленных на улучшение жилищных условий. Например, на капитальный ремонт.

Каждая из разновидностей субсидий имеет свое собственное целевое назначение и потому прежде чем пытаться получить деньги, нужно внимательно ознакомиться с сутью такой государственной выплаты.

Кроме всего прочего, нередко определяются строгие запреты на использование сертификатов с субсидиями.

Сколько могут выдать денег в виде субсидии

Конкретный размер сумму, которую выдают в виде субсидии зависит от многих факторов:

  • Количества членов семьи.
  • Норме жилплощади на 1 человека в регионе проживания или покупки жилья.
  • Рыночной стоимости квартир.

В среднем, выдают около 30-40% от стоимости квартиры.

Как взять субсидию на покупку жилья

Получить субсидию, в целом, не слишком сложно, но нужно настроиться на то, что придется сначала собрать обширный пакет документов и еще долго ждать решения.

Порядок действий

Порядок действий может несколько отличаться в зависимости от того, какой именно вариант субсидии оформляется. В среднем он будет выглядеть примерно так:

  • Получить документ, подтверждающий тот факт, что заявитель является нуждающимся лицом.
  • Обратиться в местную администрацию с этим документом и другими бумагами (подробнее см.ниже).
  • Дождаться решения от государственных органов.
  • Получить сертификат на субсидию.
  • С субсидией, например, посетить банк и оформить ипотечный кредит.

Документы

Для подачи заявления на получение субсидии нужен определенный пакет документов. Тут тоже многое зависит от конкретных условий программы выбранной субсидии. Из основных документов, которые понадобятся практически всегда, можно выделить следующие:

  • Паспорта всех членов семьи.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Свидетельство о браке (если есть).
  • Справка, подтверждающая уровень доходов.
  • Документы на недвижимость, в которой на данный момент проживает семья. Это необходимо для того, чтобы определить, действительно ли требуется улучшение жилищных условий.
  • Выписка из домовой книги.

Образец заявления

Расходы

Формально, все делается бесплатно. Однако из-за того, что нужно собирать различные документы, заявитель нередко бывает вынужден потратить около 2-5 тысяч рублей на справки. Сам сертификат выдается без какой-то дополнительной оплаты и госпошлины. Налог с него также платить не нужно.

Сроки

В среднем, вся процедура подачи документов занимает около 1 месяца. Далее, еще около 2-3 месяце придется ждать решения. Однако после получения решения все не заканчивается. Положительное решение – это только подтверждение того факта, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. Теперь придется ждать, пока бюджет выделит нужную сумму, а это может длиться годами.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;

»

Следующая
ДарениеКак матери одиночке получить жилье от государства

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector