Регламент проведения общего собрания СНТ: образец 2024

Статья акутальна на: Апрель 2024 г.

Документы к собранию 30.03.2019

30 марта 2024 г. при наличии кворума состоялось внеочередное общее собрание СНТ «Гидросталь». До 07 апреля 2024 года будут оформлены все документы по собранию и выложены на сайте.

Принято решение часть членских взносов оплатить напрямую в ЖКХ, чтобы оплатить исполнительный лист Арбитражного суда (допущен Капалиной Н.И., которая не перечислила собранные с садоводов взносы за четыре месяца: июль-октябрь 2018 за воду и вывоз твердых отходов). Дальше взыскать сумму исполнительного листа с Капалиной Н.И. через суд, первое заседание суда состоится 17 апреля 2024 года по отмене всех решений оформленных протоколом несостоявшегося 28.10.2018 собрания. В данном деле будут уточнены исковые требования по взысканию с Капалиной Н.И. суммы исполнительного листа и оплаченных сумм с 10.2018 года за заключенный единолично Капалиной Н.И. договор с Росгвардией.

Все взносы в 2024 году производятся безналично в соответствии с законом 217-ФЗ и Уставом СНТ, взносы оплаченные наличными по приходным квитанциям засчитываться не будут.

Доводим во вашего сведения суммы по взносам на 2024 год:

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

ВСЕГО:

7300,00 руб . для проживающих сезонно

7800,00 руб. -для проживающих постоянно (из-за большей оплаты вывоза твердых отходов)

2200,00 руб по показаниям личного счетчика до 10 числа следующего за отчетным месяцем

оплата только на расчетный счет СНТ

6000,00 руб — для проживающих сезонно

6500,00 руб — для проживающих постоянно

2200,00 руб.

оплата на счет ЖКХ (напрямую

1300,00 руб. — срок оплаты: апрель 2024 всем

только на напрямую в Мосэнерго

только напрямую поставщику услуг, в Мосэнерго, в назначении платежа указываем номер договора и номер своего участка

ВНИМАНИЕ. На данной странице за 7 дней до начала собрания, для обеспечения прозрачности и быстрого конструктивного проведения собрания, будут опубликованы проекты документов и вопросы по повестке внеочередного общего собрания 30.03.2019 г. Каждый садовод может предварительно ознакомиться и внести замечания и предложения. Все замечания, пожелания и рекомендации просьба направлять на электронную почту СНТ: snt-gidrostal@mail.ru

Ссылка для ознакомления

Повестка внеочередного общего собрания 30.03.2019

Заявление о вступлении в члены садоводческого товарищества по новому закону 217-ФЗ и список документов прилагаемых к заявлению

Заявление и список документов 3. Доверенности на собрание Образец доверенности

Проект Устава Товарищества в соответствии с новым законом 217-ФЗ

Приложение 1 к Уставу Товарищества: Проект Регламента о проведении общих собраний Товарищества

Приложение 2 к Уставу Товарищества: Проект Положения о ревизионной комиссии

Приложение 3 к Уставу Товарищетва: Проект Регламента о порядке приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества

Приложение 4 к Уставу Товарищества: Проект Регламента внутреннего распорядка

Новый дачный закон 217-ФЗ изменил правила общежития в садоводческих и огороднических товариществах. Как выбрать председателя правления. Что позволено «индивидуалу». Как опротестовать голосование – в нашей инструкции.

ОЧЕРЕДНОЕ СОБРАНИЕ В СНТ

Очередные собрания проводятся как минимум один раз в год. На них рассматриваются, как правило, следующие вопросы:

Ежегодный отчет председателя о деятельности правления. В отчете председатель обязательно должен указать результаты исполнения решений предыдущего собрания и действия правления по поступившим в течение года жалобам садоводов.
Отчет ревизионной комиссии.
Утверждается приходно-расходная смета товарищества и финансово-экономическое обоснование членских и целевых взносов, платежей за пользование имуществом общего пользования.
Принятие в члены товарищества.
Исключение из членов товарищества.
При необходимости проводятся выборы членов правления и ревизионной комиссии, если они выбывают по той или иной причине, а исполнительные органы не могут выполнять свои функции по причине отсутствия своих членов.
Решаются другие вопросы, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Ответы на вопросы садоводов.

ВНЕОЧЕРЕДНОЕ СОБРАНИЕ В СНТ

Внеочередные собрания проводятся:

В случае необходимости срочного решения по сбору дополнительных целевых взносов.
В случае срочного переизбрания председателя товарищества
По требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.

УВЕДОМЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ

Высшим органом управления делами товарищества является общее собрание собственников.

По новому закону именно собрание избирает председателя товарищества и членов правления. Раньше избиралось только правление, а оно уже выбирало председателя.

Каждое товарищество должно иметь реестр членов, в котором содержится вся персональная информация о каждом землепользователе.

Уведомлять о проведении собрания собственников необходимо не позднее чем за 14 дней до даты его проведения. И не позднее чем за 7 дней до собрания инициаторы должны ознакомить всех собственников с материалами повестки собрания.

НЕОБХОДИМЫЙ КВОРУМ

Для принятия большинства решений на собрании должны присутствовать не менее 50% членов товарищества. Общеизвестно, что собрать кворум чрезвычайно сложно.

Закон разрешает проводить общее собрание в трех формах:

Следует знать, что заочно нельзя будет выбрать председателя и правление, изменить устав, принять решение о размере взносов или передаче части имущества товарищества, к примеру, в аренду.

Расширился круг вопросов, для принятия которых требуется квалифицированное большинство голосов (2/3 от числа участников собрания).

Среди таких вопросов:

— изменение устава товарищества;

избрание председателя товарищества и членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

— определение условий, на которых осуществляется оплата труда всех работников по трудовым договорам;

— принятие решения о приобретении товариществом земельных участков;

Это важно знать: СНиП III 10 75 благоустройство территории действующий на 2024 год

— принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, о порядке его использования;

— принятие решений о передаче недвижимости общего пользования в общую долевую собственность, в собственность муниципальной власти или субъекта РФ;

— распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества;

— утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

— определение размера и срока внесения взносов;

— принятие решений о реорганизации или ликвидации товарищества.

Если кворум на общем собрании по этим вопросам так и не собрался, то повторно можно проголосовать по утвержденной повестке в очно-заочной форме.

Голосование проходит по принципу: один собственник – один голос.

Если участок принадлежит трем гражданам, только двое из которых члены товарищества, то при голосовании по вопросам деятельности СНТ от участка смогут голосовать только двое, у них будет два голоса. Но по вопросам распоряжения общим имуществом товарищества – все трое.

За члена СНТ могут проголосовать его представители по доверенности, составленной в простой письменной форме.

ПРАВИЛА ГОЛОСОВАНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ САДОВОДОВ

Теперь индивидуальные садоводы имеют право не только присутствовать на общих собраниях, но и голосовать по отдельным вопросам на общем собрании членов товарищества.

Среди таких вопросов:

— принятие решения о приобретении земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности;

— принятие решения по распоряжению всем общим имуществом, начиная от земельных участков, заканчивая шлагбаумами и видеокамерами;

— определение порядка пользования общим имуществом;

— принятие решения о передаче недвижимости общего пользования в общую долевую собственность, или в собственность муниципальной власти, или в собственность государства (субъекта РФ);

— определение размера и срок внесения взносов, определение платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования.

Индивидуальные садоводы теперь не только формируют и утверждают смету наравне со всеми, но и несут точно такое же бремя содержания общего имущества, как и члены товарищества (напомним, ранее по 66-ФЗ индивидуальный садовод мог не платить целевые взносы). В этом плане СНТ приблизили к ТСЖ в многоквартирном доме.

Теперь членство в товариществе глобально влияет только на принятие некоторых управленческих решений. Права у членов СНТ и индивидуальных садоводов теперь будут практически равные.

Для рассмотрения вопросов приема и исключения членов товарищества порог снижен до простого большинства голосов присутствующих на собрании.

КАК ОСПОРИТЬ РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ

Если садовод был на собрании, решение которого он пытается оспорить, и есть его подпись в протоколе собрания, то закон отводит срок 6 месяцев для оспаривания результатов этого собрания.

Если садовода на собрании не было, у него есть 2 года после публикации результатов собрания.

КАК СТАТЬ ЧЛЕНОМ СНТ

В отличие от прежнего «дачного» закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», по которому членами СНТ могут стать граждане, достигшие 18 лет, закон № 217-ФЗ возрастного ограничения не устанавливает.

Для вступления в члены СНТ надо подготовить и подать в правление товарищества заявление. На ближайшем общем собрании членов товарищества оно должно быть рассмотрено. С заявлением о вступлении в СНТ могут обратиться правообладатели земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества. До подачи заявления они вправе ознакомиться с Уставом СНТ.

В заявлении нужно указать следующие данные:

— фамилию, имя и отчество заявителя;

— его адрес места жительства;

— почтовый адрес, по которому заявитель может получать сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

— адрес электронной почты (при наличии), на который можно высылать электронные сообщения, согласие заявителя с требованиями Устава СНТ.

К заявлению прилагаются копии документов о праве на земельный участок. Заявление рассматривается общим собранием членов СНТ в порядке, установленном уставом.

Днем приема в члены товарищества является день принятия соответствующего решения общим собранием членов СНТ. Каждому члену СНТ в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председатель выдает членскую книжку, форму и содержание которой устанавливает общее собрание членов СНТ.

В приеме в члены товарищества может быть отказано, если:

— гражданин ранее был исключен из числа членов СНТ из-за не погашенного долга по взносам;

— если он не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

— не представил документы о правах на земельный участок;

— представил заявление, не соответствующее требованиям.

Бюллетень-заочного-голосования-2019-для-ЧЛЕНОВ-СНТ

члена СНТ «Дружба» при проведении общего собрания членов СНТ «Дружба»

в очно-заочной форме согласно ч.23ст.17 ФЗ №217 по повестке дня общего собрания от 05.05.2019г..

Организация: Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Дружба».

Форма проведения собрания: Очно-заочное общее собрание членов СНТ «Дружба».

Очная часть собрания не состоялась 05 и 25 мая 2024 года.

Заочная часть состоится в период с 25.05.2019 по 07.06.2019 в помещении правления СНТ по его фактическому адресу.

Прием бюллетеней заочного голосования оканчивается 07.06.2019 в 16 час. 00 мин.

Адрес проживания: ____________________________, улица ________________________, дом _______, квартира _______, телефон: ___________________________________________________________

Номер садового участка ______________________________________________________________

Для представителя по доверенности:

Ф.И.О. представителя: ___________________________________________________________________________

Ф.И.О. доверителя: ______________________________________________________________________________

Дата доверенности: _____________________________________________________________________________

Доверенность прилагается к бюллетеню, если ранее не сдана в правление СНТ.

Документы по вопросам, поставленным на голосование находятся в правлении СНТ и на сайте снт-Дружба.рф

Вопросы, поставленные на голосование:

ВОПРОС	За	Против	Воздер-жался
1. Утверждение отчёта ревизионной комиссии.
2. Утверждение отчёта правления о работе за 2018 год.
3. Утверждение сметы доходов и расходов на 2024 год на основе финансово-экономического обоснования размера членских и целевых взносов , порядка их оплаты Установить членский взнос в сумме 1000 руб. с одной сотки садового земельного при наличии на участке коммуникаций товарищества (ээ и водоснабжения). При отсутствии одной из услуг (электроснабжения или водоснабжения) установить членский взнос в сумме 780 рублей с сотки. При отсутствии электроснабжения и водоснабжения установить членский взнос 500 рублей с сотки . Установить срок внесения членского взноса — до 01.07.2019 включительно. При оплате членского взноса с 02.07.2019 по 01.10.2019 – установить членский взнос в сумме 1100 руб. с одной сотки площади садового земельного участка; При оплате членского взноса после 02.10.2019 установить членский взнос в сумме 1200 руб. с одной сотки площади садового земельного участка. Для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, установить взнос на создание и содержание инфраструктуры СНТ Дружба в том же размере сроком оплаты в те же сроки, что и у членского взноса. Задолженности прошлых лет по оплате членского взноса и взноса на создание и содержание инфраструктуры рассчитывать и взыскивать по тарифам текущего года. Утверждение иных платежей и возмещений затрат, не входящих в размер взносов. — платеж за подключение участка к ЛЭП СНТ – 1000 руб.; — платеж за подключение к сетям водоснабжения СНТ-1500руб; — платеж за подключение сварочного аппарата к ЛЭП СНТ — 300 руб. в день; — возмещение затрат на ремонт дорог при въезде транспорта грузоподъемностью до 3,5 тонн («Газель», «Соболь» и т.п.) — 50 руб.; — возмещение затрат на ремонт дорог при въезде грузового транспорта грузоподъемностью более 3,5 тонн — 100 руб.; — возмещение затрат на ремонт дорог при въезде грузового транспорта грузоподъемностью более 3,5 т. в дождливую погоду — 200 руб.; — стоимость ксерокопирования 1 страницы – 1,00 руб. Въезд личного не груженого грузового транспорта при наличии на него пропуска – бесплатно; Утверждение расчета потерь в электросети СНТ равным по текущим замерам — 5,9 % по 0,4кВ линии. Утверждение расчета возмещения расходов за потребленную электроэнергию. Возмещение расходов за потребленную электроэнергию в СНТ «Дружба» с 01.01.2019 состоит из следующих составляющих: расход электроэнергии по индивидуальному прибору учета каждого владельца (пользователя) садового участка, умноженный на тариф, установленный ЕТО по Челябинской области (3,19 руб.), а также потерь – 6,2% по внутренним ЛЭП СНТ (0,4 кВ) и 2,5% потерь, установленных в договоре с поставщиком электроэнергии (МРСК УРАЛА). Возмещение расходов за электроэнергию для садовода составляет с 01.01.2019 по 30.06.2019 – 3 рубля 30 коп. за 1 кВт*ч. С 01.07.2019г. по 31.12.2019г – по установленным тарифам с учетом указанных потерь.
4. О приеме в члены СНТ, об исключении из членов СНТ. Принять в члены СНТ : Яфарова А.Ф. 596 Лаптев С.В. 498 Попов С.В. 325 Беляев В.В. 380 Кашина М.Н. 692 Шедько Н.В. 225 Захарова И.В. 348 Исключить из членов СНТ (добровольный выход) Милютина А.И. 596уч. Казадаев А.В. 230 Корниенко И.А. 380 Кисилева Н.Ю. 2 Цыпуштанов В.А. 591 Шавлов И.И. 625 Терешков А.А. 162 Корзунова Е.В. 705 Силаева Р.Р. 651 Шуняев В.М. 45 Меренков В.А. 354 Улитина И.Л. 689 Горошенко В.Ф. 32 Никишин Е.Н. 207 Мишкевич В.П. 393 Кушнир М.Б. 347 Свердлов В.А. 427 Хафизов Н.М. 226 Ермакова Т.А. 637 Байрамов Ю.Л. 215 Епифанов В.А. 127 Кузнецов В.А. 464 Мездрин Г.Г. 761 Ялов С.М. 804 Сокол Е.Е. 485 Раджапов Э.Д. 820 Подкорытова А.В. 267 Галеев В.С. 787 Комаров В.Я. 674 Морозова О.А. 1063 Родилов В.И. 1163 Тагиева Л.И. 1180 Коротков В.В. 1032 Стрижков Г.Н. 1081 Валишина З.Б. 1110 Планков А.В. 1085 Поярко П.П. 830
5 Выборы членов правления и ревизионной комиссии. Кандидатуры в члены правления Кандидатуры в члены ревизионной комиссии Изаак Валерий Борисович Первухина Лидия Давыдовна Прохоров Денис Юрьевич Викина Татьяна Васильевна Бобков Денис Владимирович Кохан Наталья Алексеевна Мухаматнуров Маулитьян Мухаматьянович Свинин Сергей Дмитриевич Резепина Светлана Петровна Либик Андрей Владимирович Срок полномочий 2 года Срок полномочий 5 дет (нужное подчеркнуть)
6. Выборы председателя правления СНТ «Дружба» Кандидат : Либик Андрей Владимирович Кандидат:________________________________________________ Кандидат:________________________________________________ Срок полномочий 2 года Срок полномочий 5 дет
7. Рассмотрение заявления Корзуновой Е.В. об утверждении схемы расположения земельного участка , расположенного по адресу : Челябинская область, Сосновский район , с.Долгодеревеснкое , СНТ «Дружба» участок №715 и выделении дополнительной площади прилегающего земельного участка в размере 2,38сотки. Запрашиваемый участок не является землями общего пользования и передача его в собственность Корзуновой Е.В. не ущемляет права других членов товарищества.

Дата: ____________________________ Подпись: ____________________________

Это важно знать: Сроки проведения общего собрания собственников многоквартирного дома

Обращаем Ваше внимание:

Прием бюллетеней заканчивается 07.06.2019 в 16.00 час.

БЮЛЛЕТЕНЬ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

Садовода , ведущего садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Дружба» при проведении общего собрания членов СНТ «Дружба» в очно-заочной форме согласно ч.23ст.17 ФЗ №217 по повестке дня общего собрания от 05.05.2019г..