Четверг, 21 сентября 2017 18 +   Подписка на обновления  Письмо юристу
Лайк   0   42

Как узаконить перепланировку квартиры: процесс, документы, условия


Как узаконить перепланировку квартиры

Сделали ремонт, сделали как душе приятно и не знаете как узаконить перепланировку квартиры, то не спешите бросаться в панику.

Еще не сделанная перепланировка оформляется без судебной помощи и заключается в подготовке документов, подаче последних в архитектурный департамент районного представительства администрации, рассмотрении комиссией архитектурного отдела предоставленных документов и вынесении решения.

В случае положительного решения:

  • квартира посещается работниками жилищной инспекции, утверждающих перепланировку;
  • получении нового технического паспорта в БТИ;
  • внесении поправок в кадастровый учет в соответствующем органе;
  • получении нового образца свидетельства на собственническое право в отделении УФРС, при условии изменений размеров жилплощади.

Условия, при которых возможно узаконить перепланировку

Категорически запрещается при перепланировке:

    • Осуществлять увеличение кухонного помещения либо санузла за счет площади, отнятой от жилого помещения;
    • Выполнять объединение кухни и комнаты посредством арки, в ситуации с установленной на кухне газовой плиты (при электрической, данный запрет не действует);
    • Производить снос несущих стен;
    • Подвергать уменьшению, сносу и переносу общедомовых коммуникаций в виде водопровода, отопительных радиаторов, вентиляционных труб и проемов;
    • Осуществлять перенос санузла в область над жилой комнатой соседней квартиры ниже этажом, за исключением ситуаций с двухуровневой квартирой;
    • Создавать напольное покрытие с подогревом от отопительной системы дома в целом в области лоджии либо балкона;
    • Производить установку отопительных радиаторов от общедомовых на балконе;
    • Увеличивать площадь, отводимую под балкон посредством отделения части площади от жилой комнаты.
    процесс узаканивания перепланировки

    Процесс узаконивания выполненной самовольно перепланировки квартиры

    Такой вид перепланировки может быть узаконен лишь в судебном порядке. Лишь судебное разрешение соответствующего органа предоставляет право на оставление перепланировки в том виде, в каком она есть и последующим ее оформлением.

    Важно помнить, что перепланировка такого плана относится к незаконным и за это полагается штраф.

    При таких условиях, возможно подписание обязательства по возвращению ее в исходный вариант. Так или иначе, вы как собственник вынуждены будете оплатить штраф. Стоимость самовольного осуществления перепланировки составляет в пределах одной - тридцати тысяч рублей.

    Необходимый перечень документов представлен:

    • новым кадастровым паспортом на объект недвижимости;
    • новым техпаспортом на жилье;
    • заключением в письменной форме от СЭС о соответствии жилья нормам;
    •  Для получения данного документа нужно обратиться в территориальное отделение Санэпидемиологической станции, с целью подписания заявления, которое оформил регистратор. Затем сотрудником станции произведется осмотр жилья, и в случае его соответствия нормам, вы получите приглашение на получение заключения в письменной форме.  
    • проектом жилого помещения.
    •  Его можно получить в любой организации, занимающейся проектно-техническими вопросами.  

    2. После того, как вы подготовительный всю необходимую документацию, вам необходимо подать оповещение в отдел архитектуры районного органа управления о запланированных действиях.

    3. Одержать победу в судебном процессе, чтобы получить разрешение на узаконение перепланировки.

    Нужно посетить районный судебный орган, куда подается заявление на разрешение узаконения самовольно произведенной перепланировки жилого помещения.

    Требуемый пакет документов состоит из:

    • оригинала документа, подтверждающего собственническое право;
    • техпаспорта на жилье;
    • заключения из санэпидемиологической станции;
    • проекта;

    После необходимо лишь дождаться судебного решения. Важно помнить, что помимо отказа в разрешении и назначении уплаты штрафа, представителями суда может быть вынесен вердикт с требованием возврата все на прежние места.

    4. Если решение суда будет положительного характера, вас потребуется оформить заказ нового техпаспорта на квартиру.

    5. Завершающий этап связан с внесением изменений в кадастровом учете и получением нового кадастрового паспорта на жилье.

    С этой целью необходимо обратиться в отделение Кадастровой Палаты либо МФЦ с пакетом документов, состоящим из: паспорта гражданина Российской Федерации; нового техпаспорта на квартиру; судебного решения, заключения выданного сотрудниками СЭС.

    Затем подписывается заявление о внесении поправок в кадастровом учете; оплачивается госпошлина, размер которой составляет 200 рублей.

    После этого, в оговоренную дату вас пометить сотрудник данного органа, который произведет осмотр жилплощади и внесет поправки. Как только будут внесены изменения, вам необходимо не забыть получить обратно свои документы и кадастровый паспорт.

    В случае изменения размеров площади жилья в результате перепланировочных работ, нужно обратиться в соответствующий орган за получением документа, подтверждающего право на собственность квартиры.

    При этом из документов предоставляются лишь паспорт владельца и техпаспорт объекта недвижимости.

    Если у Вас имеются вопросы, я с радость на них отвечу. Задавайте их ниже в комментариях




БКИ3 RU CPS

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Уведомлять
avatar
wpDiscuz

© 2017 Задолженность по кредитам — помощь должникам