Вторник, 22 мая 2018 18 +   Подписка на обновления  Письмо юристу
2   0   28

Споры по недвижимости в суде


Процедура покупки или продажи недвижимости достаточно сложная. Она требует много внимания и понимания всех нюансов. Часто случается так, что граждане недостаточно хорошо осведомлены с имущественным законодательством, из-за чего возникают основания для споров с недвижимостью. Отстаивать свою право также приходится в случае с наследственной недвижимостью или долевой собственностью, также, нередки случае споро по продаже недвижимости.

Сроки подачи исковых заявлений

Сроки оспаривания заявлений – это период, в течение которого можно обратиться в судебный орган в случае совершения каких-либо нарушений, совершенных сторонами договора. Сроки исковой давности устанавливаются в связи с действующим законодательством, увеличены или уменьшены они могут быть только в рамках закона.

Статья 196 Гражданского кодекса РФ определяет, что в среднем сроки исковой давности для имущественных судебных споров составляют три года с момента как стало известно о совершенных нарушениях. В течении этого периода пострадавшая сторона может подать заявление для совершения судебного спора.

Порядок подачи иска в суд

Подача и ведение арбитражных споров имеет четко определенный прядок в соответствии с законодательством. Иск должен быть подан в установленный срок.  Для начала судебного разбирательства необходимо предоставить полный пакет документов.

Пакет документов для арбитражных споров:

  • Правильно составленное исковое заиление;
  • Копия договора купли-продажи недвижимости;
  • Копия акта о приеме-передаче недвижимости;
  • Акт о сверке взаиморасчетов;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины при покупке недвижимости;
  • Документы, подтверждающие уплату расходов на адвоката, который ведет дело;
  • Свидетельство о регистрации ситца и ответчика (копии);
  • Квитанции об уплате государственной пошлинной в суде;
  • Любые иные документы, которые могут иметь отношение к делу.

Особое внимание стоит уделить исковому заявлению, от правильности которого напрямую зависит скорость решения споров. В заявлении должно быть детально прописано об основаниях спора, обстоятельствах, при которых возникла спорная ситуация, должны быть указаны данные истца и ответчика, а также перечень всех прилагаемых документов.

Оценка недвижимости для судебных споров

Недвижимость как объект судебного опора должен иметь чётко определенную цену. От произведенной оценки может зависеть решение споров. Для того, что бы осуществить оценку недвижимости для судебных споров нужно обратиться в специальное оценочное агентство. Для совершения оценки в оценочное агентство необходимо предоставить пакет документов, который должен включать:

  • Паспорт и индивидуальный индикационный код владельца недвижимости;
  • Свидетельство о праве собственности на недвижимость (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании);
  • Технический паспорт на недвижимость;
  • Свидетельство о смерти наследодателя (при оформлении наследства);
  • Государственный акт на земельный участок (кадастровый номер).

Процедура оценки имущества не очень длительная, она состоит из сбора информации и фотографирования имущества, анализа цен на современном рынке, составления отчета. По окончанию процедуры оценки выдаётся нотариально заверенный документ, в котором прописана стоимость недвижимости на данный момент.

Споры с недвижимостью, в частности споры по продаже недвижимости возникают довольно часто. Исход таких дел напрямую зависит от уровня профессионализма адвоката, которому вы поручили дело. Любые судебные тяжбы довольно сложный процесс в котором самостоятельно очень легко запутаться.




Об авторе: Евгений Беляев

Евгений Беляев
Меня зовут Евгений, я являюсь адвокатом и всегда рад Вас проконсультировать онлайн, если Вы зададите мне вопрос или просто позвоните мне по телефону:8 (800) 350-23-69 добавочный 179 (Звонок по России бесплатный)С Уважением, Евгений!

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

avatar
  Subscribe  
Уведомлять

© 2018 Сайт должников по кредитам и займам