Расчет пени по коммунальным платежам по ст. 155 ЖК РФ
В ч.1 статьи 155 определен “Срок платежа”. С 2016 года срок платежа остался тот же, что и был: до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Это следует отметить особо, поскольку в ч.14 статьи 155 указано, что пеня начисляется “за каждый день просрочки начиная с 31-го дня”.
Это не отменяет ч.1 статьи 155 и срок платежа “до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем”. Это говорит о том, что до 30 дней включительно от десятого числа месяца пеня не начисляется. Например, если в 2015 году в январе за декабрь пеня рассчитывалась с 11 января, то с 2016 года за декабрь пеня будет начисляться c 10-го февраля (11 января + 30 дней = 10-го февраля). Поскольку срок платежа установлен 10-ым числом месяца, то с 11 числа начинается отсчёт 30 дней просрочки, в течении которых пеня не начисляется
Методика расчета пени
- до 30-го дня включительно после установленного срока оплаты пеня не начисляется;
- с 31-го по 90-й день пеня начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования;
- с 91-го дня пеня начисляется в размере 1/130 ставки рефинансирования.
Пеня начисляется “за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты”, т.е. в день оплаты пеня начисляется.
- В январе пеня за начисление ноября 2015 г. считаем с 10 января (10.12.2015+31 = 10.01.2016 )
- В феврале пеня за начисление декабря 2015 г. считаем с 10 февраля (10.01.2016+31 = 10.02.2016 )
- В марте пеня за начисление января 2016 г. считаем с 12 марта (10.02.2016+31 = 12.03.2016 )
- В апреле пеня за начисление февраля 2016 г. считаем с 10 апреля (10.03.2016+31 = 10.04.2016 )
- В мае пеня за начисление марта 2016 г. считаем с 11 мая (10.04.2016+31 = 11.05.2016 )
- В июне пеня за начисление апреля 2016 г. считаем с 10 июня (10.05.2016+31 = 10.06.2016 )
- В июле пеня за начисление мая 2016 г. считаем с 11 июля (10.06.2016+31 = 11.07.2016 )
- В августе пеня за начисление июня 2016 г. считаем с 10 августа (10.07.2016+31 = 10.08.2016 )
- В сентябре пеня за начисление июля 2016 г. считаем с 10 сентября (10.08.2016+31 = 10.09.2016 )
- В октябре пеня за начисление августа 2016 г. считаем с 11 октября (10.09.2016+31 = 11.10.2016 )
- В ноябре пеня за начисление сентября 2016 г. считаем с 10 ноября (10.10.2016+31 = 10.11.2016 )
- В декабре пеня за начисление октября 2016 г. считаем с 11 декабря (10.11.2016+31 = 11.12.2016 )
Для расчета пени используется ставка рефинансирования. На 01.01.2016 ставка рефинансирования установлена в размере 11,00%.
Как включить расчет пени
- Значение «Ставка рефинансирования» устанавливается в Справочники — Тарифы
Примеры расчета пени с 2016 года
Пример 1
- Текущий расчетный месяц февраль 2016 года, в месяце 29 дней.
- Ставка рефинансирования ЦБ 11%
- Текущая задолженность (не просроченная) на 1 февраля 2016 года 8670 руб.
- Начисления за предыдущие месяцы:
- Оплаты в феврале 2016 года нет
- С 1 по 9 февраля задолженности: 4200.00 (от 31 до 90 дней), 70.00 (от 91 дней), расчет (4200.00*0.11/300 + 70.00*0.11/130 )*9 = 14.39308
- С 10 по 29 февраля задолженности: 4100.00 (от 31 до 90 дней), 2270.00 (от 91 дней), расчет (4100.00*0.11/300 + 2270.00*0.11/130 )*20 = 68.48205
- Итого 14.39308+68.48205 = 82.88
Пример 2
- Текущий расчетный месяц январь 2016 года, в месяце 31 день.
- Ставка рефинансирования ЦБ 11%
- Текущая задолженность (не просроченная) на 1 февраля 2016 года 30605.16 руб.
- Начисления за предыдущие месяцы:
- С 12 по 21 января 2016 года (10 дней) = оплата 5000.000, получили 7754.51 (от 31 до 90 дней) + 13642.72 (от 91 дня)
- с 22 по 31 января 2016 года (10 дней) = оплата 20000.000, получили 1397.23 (от 31 до 90 дней)
- С 1 по 8 января задолженности: 6767.91 (от 31 до 90 дней), 15741.02 (от 91 дней), расчет (6767.91*0.11/300 + 15741.02*0.11/130 )*8 = 126.40713
- С 9 января задолженности: 3866.21 (от 31 до 90 дней), 18642.72 (от 91 дней), расчет 3866.21*0.11/300 + 18642.72*0.11/130 = 17.19222
- 10,11 января задолженности: 7754.51 (от 31 до 90 дней), 18642.72 (от 91 дней), расчет (7754.51*0.11/300 + 18642.72*0.11/130 )*2 = 37.23586
- С 12 по 21 января задолженности: 7754.51 (от 31 до 90 дней), 13642.72 (от 91 дней), расчет (7754.51*0.11/300 + 13642.72*0.11/130 )*10 = 143.8716
- С 22 по 31 января задолженности: 1397.23 (от 31 до 90 дней), расчет (1397.23*0.11/300)*10 = 5.12318
- Итого 126.40713 + 17.19222 + 37.23586 + 143.8716 + 5.12318 = 329.83
При поступлении оплаты за ЖКУ в первую очередь гасится самая “старая” задолженность, т.е. задолженность от 90 дней, далее остаток суммы платежа идет на погашение задолженности от 31 до 90 дней.
Содержание статьи
- Калькулятор пеней по коммунальным долгам (ст.155 ЖК РФ)
- Заполните форму и нажмите «рассчитать»
- Расчет пени по коммунальным платежам по ст. 155 ЖК РФ
- Начисление пени за неуплату или несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг
- Ключевая ставка (ставка рефинансирования)
- Формула для расчета пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг
- Пример расчета пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг
Калькулятор пеней по коммунальным долгам (ст.155 ЖК РФ)
Данный калькулятор применяется для расчёта суммы пеней в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Калькулятор работает по новым правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей с 1 января 2016 года.
- Так, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ пени начисляются:
С 1 января 2016 года в расчётах пени по долгам за коммунальные услуги вместо ставки рефинансирования действует ключевая ставка ЦБ РФ.
Заполните форму и нажмите «рассчитать»
- Похожие записи
Здравствуйте! Спасибо за калькулятор, очень помогает начислять пеню. А Вы можете рассказать как взыскать долги ко коммуналке через суд? Спасибо огромное
Иван, добрый день! Пока есть статья только об общих процедурах взыскания долгов за ЖКХ — protszh.ru/vzyskanie-dolg. ij-poryadok.html В скором времени опубликуем инструкцию по судебному взысканию.
Здравствуйте! Отличный помощник при начислении пеней, спасибо! Только один вопрос почему при расчете пеней в 2016 году первые 30 дней берет долю ставки 0 а не 1/300 от ставки рефинансирования?
Здравствуйте, Ильназ! По закону с 1 января 2016 года пени за первые тридцать день просрочки не начисляются, поэтому калькулятор начинает считать с 31 дня, а для первых 30 дней указывает долю ставки для расчета «0», чтобы в итоговой таблице и первый период просрочки (30 дней) был виден, и пени по нему не начислялись.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Мне нужно начислить пене за период с октября 2016 года по настоящий момент нарастающим итогом. Не могу понять как это сделать.
Здравствуйте, Ирина! Непонятно — в чем конкретно Ваши затруднения? Принцип работы калькулятора пеней прост: введите сумму задолженности и начальную дату просрочки, если были еще начисления, то введите их через кнопку «еще долг», если были частичные оплаты, то также укажите их в калькуляторе. Калькулятор насчитает пени нарастающим итогом, а в таблице будут видны начисления за каждый долг и за каждый период. Удачи!
Почему процентную ставку на делите на 365? Ведь ставка рефинансирования установлена как 9% годовых! Чтобы рассчитать ставку за день, необходимо Ее разбелить на 365.
Уважаемая Мария! Годовая ставка рефинансирования при расчете умножается на 1/300 или на 1/130 в зависимости от просрочки — это правило установлено частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. Деление ставки на 365 дней не требуется, поскольку закон прямо указывает умножать на 1/300 (т.е. делить на 300) или на 1/130 (т.е. делить на 130).
Расчет пени по коммунальным платежам по ст. 155 ЖК РФ
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Начисление пени за неуплату
или несвоевременную уплату
жилищно-коммунальных услуг
Начисление пени возможно, если задолженность не погашена по истечении 30 дней со дня наступления срока оплаты (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Пени рассчитывают за каждый день просрочки в размере:
— с 31-го по 90-й день просрочки — 1/300 ставки рефинансирования Банка России;
— с 91-го по день фактической оплаты долга — 1/130 ставки.
Увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В расчетах применяется величина ставки рефинансирования, действующая на дату оплаты долга.
При расчете пеней используются календарные, а не рабочие или банковские дни.
Увеличение и уменьшение пени (неустойки) за коммунальные услуги и содержание жилья
Начисление пеней за неоплату или несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт
За несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена обязанность собственников помещений уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
Ключевая ставка
(ставка рефинансирования)
- С 17.06.2019 ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,50% (Информация Банка России от 14.06.2019);
- С 17.12.2018 г. – 16.06.2019 г. ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,75% (Информация Банка России от 14.12.2018);
- С 17.09.2018 г. – 16.12.2019 г. ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,50% (Информация Банка России от 14.09.2018);
- С 26.03.2018 г. – 16.09.2018 г. ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,25% (Информация Банка России от 23.03.2018).
Актуальные данные о ключевой ставке ЦБ РФ можно без труда найти в сети «Интернет».
Формула для расчета пени за просрочку
оплаты жилищно-коммунальных услуг
1) за период с 31-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты или по 90-й день в случае неоплаты до 90-го дня:
Пени = Сумма просроченной задолженности x Количество дней просрочки x 1/300 x Ставка рефинансирования на день фактической оплаты;
2) за период с 91-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты:
Пени = Сумма просроченной задолженности x Количество дней просрочки x 1/130 x Ставка рефинансирования на день фактической оплаты.
Пример расчета пени за просрочку
оплаты жилищно-коммунальных услуг
Например, просрочка по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 120 дней.
1. Считаем пени по формуле с 31 дня по 90-й день (60 дней):
за период с 31-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты или по 90-й день в случае неоплаты до 90-го дня:
Период просрочки уплаты — 60 дней.
Ключевая ставка (ставка рефинансирования): 7,50% (с 17.06.2019 ключевая ставка (ставка рефинансирования) по информации Банка России от 14.06.2019г. составляет 7,50%);
1/300 — размер пени в силу закона — ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Расчет: 5000 (сумма задолженности по ЖКУ) х 60 (количество дней просрочки) х 7,50% (Ключевая ставка ЦБ РФ) x 1/300 = 75 рублей (размер пени за просрочку).
2. Считаем пени по формуле с 91 дня по 120-й день (30 дней):
за период с 91-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты:
Период просрочки уплаты — 30 дней.
Ключевая ставка (ставка рефинансирования): 7,50% (с 17.06.2019 ключевая ставка (ставка рефинансирования) по информации Банка России от 14.06.2019г. составляет 7,50%);
1/300 — размер пени в силу закона — ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
5000 (сумма задолженности по ЖКУ) х 30 (количество дней просрочки) х 7,50% (Ключевая ставка ЦБ РФ) x 1/130 = 86,53 рублей (размер пени за просрочку).
Итого, размер пени за просрочку по оплаты жилищно-коммунальных услуг за период 120 дней составит 161,5 рублей (75 + 86,53).
Исковые заявления о взыскании задолженности за ЖКУ
Вернуться к оглавлению обзора судебной практики: Взыскание неустойки, пени, штрафа за просрочку. Размер, расчет, формулы. Судебная практика
»
Следующая