Решение общего собрания СНТ: образец

Статья акутальна на: Ноябрь 2024 г.

В соответствии со ст. 16 ФЗ 217 от 29.07.2017 о ведении садоводства в РФ, высшим органом управления садоводческой некоммерческой организации является общее собрание ее членов. Результат деятельности этого органа, его решения в обязательном порядке оформляются письменным документом — протоколом.

Содержание статьи

Порядок созыва общего собрания и формы его проведения
Составление протокола
Когда нужна выписка
Как провести общее собрание членов СНТ в 2025 году
Что говорит закон о садоводах
Как часто и кем проводится общее собрание СНТ
Порядок проведения собрания
Оформление протокола собрания
Решение общего собрания СНТ: образец

Порядок созыва общего собрания и формы его проведения

Ранее действовавший ФЗ 66 о садоводческих и огороднических объединениях граждан детально регламентировал порядок созыва общего собрания членов СНТ. Вступивший в силу 01.01.2019 (в основной своей части) ФЗ 217 внес некоторые изменения в эту процедуру.

По-прежнему оно проводится не реже 1 раза в год и правомочно, если в нем участвуют не менее 50 % участников товарищества. Этот орган решает наиболее значимые вопросы по деятельности некоммерческой организации:

прием и исключение новых участников;
одобрение проектов перепланировки;
рассмотрение жалоб и т. д.

С 01.01.2019 изменены правила принятия решения путем голосования. Часть вопросов решается простым большинством, но определен перечень решений, которые принимаются, если за них проголосовало не менее 2/3 участников:

внесение изменений в устав;
избрание органов управления;
принятие решения о приобретении земельных участков и имущества общего пользования (его создании) и т. д.

Ранее в законе была определена такая форма проведения собрания, как совет уполномоченных. В результате внесенных в закон изменений статья 17, определяющая компетенции этого органа, утратила упоминание совета уполномоченных.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Позже по этому поводу были даны Разъяснения Минэкономразвития РФ от 01.04.2019. Специалисты министерства подчеркнули, что возможность участия через представителя не отменена: в этом случае нет необходимости личного присутствия. Любой член СНТ может составить доверенность и передать свои права представителю. Совет уполномоченных по-прежнему может созываться на законном основании при должном оформлении полномочий доверенных лиц.

Образец доверенности

Еще одной формой является внеочередной созыв, который проводится по требованию:

правления товарищества;
ревизионной комиссии;
20 % процентов членов СНТ;
муниципальных властей.

Обязательным документом, оформляющим все решения главного органа управления товарищества, является протокол общего собрания членов СНТ. При отсутствии этой формы доказать действительность и сам факт принятия решения будет невозможно.

Образец протокола общего собрания СНТ 2025 г.

Составление протокола

Новый закон не устанавливает конкретную, унифицированную форму протокола, он лишь вводит некоторые требования к его составлению. Специалистами на основе требований к другим организационно-распорядительным документам разработан образец протокола общего собрания членов СНТ, его можно использовать в своей деятельности.

Это важно знать: Изъятие земельного участка под аварийным многоквартирным домом

Основные требования к бланку, перечисленные в ФЗ 217:

обязательное указание на результаты голосования по вопросам повестки дня;
приложение списка с подписями всех членов (или их представителей), принявших участие, с личной подписью каждого участника.

Подписывает форму председательствующий (не обязательно председатель товарищества, большинством голосов участников этот статус может получить и другое лицо). Если голосовали заочно, подписывает бланк председатель.

В соответствии с новым ФЗ 217, лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны участвовать в содержании общего имущества, в соответствии с чем должны вносить ежегодно в этих целях суммы, равные суммарно установленным членским и целевым взносам. Они также вправе участвовать в управлении некоммерческой организацией и принимать участие в голосовании по основным вопросам. Их голоса должны оформляться точно так же, как и голоса членов СНТ, то есть наличие их подписи обязательно, в какой бы форме ни проходило собрание.

Когда нужна выписка

Выписка выдается на основании заявления участников или лиц, осуществляющих ведение садоводства и огородничество без вступления в некоммерческую организацию. Также они могут быть запрошены госорганами или иными лицами, в соответствии с их полномочиями. Образец выписки из протокола общего собрания СНТ содержит в сжатой форме решения, изложенные в протоколе. Копию бланка обязательно нужно заверять подписью председателя и печатью. Порядок ведения делопроизводства устанавливается в уставе.

Как провести общее собрание членов СНТ в 2025 году

С наступлением весны садоводы устремляются на свои дачные участки. Но ряд вопросов, связанных с обустройством дачи, можно решить только сообща, для чего собственники участков и объединяются в некоммерческие организации — товарищества. Мы расскажем, как правильно провести собрание такого товарищества, для чего это надо, а также предложим образец протокола общего собрания членов СНТ, составленный с учетом последних изменений законодательства.

Что говорит закон о садоводах

С 01.01.2019 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». По ст. 4 закона, собственники садовых земельных участков могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества в целях создания благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрана территории садоводства, а также защита прав и законных интересов своих членов). Решения по всем ключевым вопросам деятельности товарищества должны приниматься общим собранием. Это мероприятие нужно правильно провести, а также оформить протокол общего собрания членов СНТ.

Такая форма, как дачное товарищество, в действующем законодательстве отсутствует, поэтому бывшие дачники теперь также относятся к садоводам.

Как часто и кем проводится общее собрание СНТ

Очередное общее собрание членов СНТ созывается правлением по мере необходимости, но не реже одного раза в год.

Это важно знать: Паспорт на газопровод: образец

Внеочередной созыв может быть проведен по требованию:

правления товарищества;
ревизионной комиссии (ревизора);
более 1/5 общего числа членов товарищества;
органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства.

Правление товарищества не позднее 30 дней со дня получения такого требования обязано обеспечить проведение внеочередного сбора садоводов, в противном случае инициаторы вправе самостоятельно обеспечить его проведение.

Уведомление о проведении общего собрания не менее чем за две недели до дня его проведения:

направляется по адресам, указанным в реестре садоводов;
размещается на сайте СНТ (при его наличии);
размещается на информационном щите, расположенном на территории садоводства.

В уведомлении указываются дата, время и место проведения мероприятия, а также повестка дня — перечень вопросов, подлежащих рассмотрению.

Порядок проведения собрания

Общее собрание участников товарищества правомочно, если на нем присутствуют более чем 50 % членов организации или их представителей. Для регистрации явившихся составляется список членов СНТ с указанием Ф.И.О. садоводов и местом для личной подписи.

Часто садоводы пытаются скачать образец протокола общего собрания СНТ в интернете и на его основе оформляют свой документ, не придавая значения тому, что образец основан на недействующих нормах права.

ВАЖНО! С 01.01.2019 решения собрания СНТ принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих членов товарищества по следующим вопросам:

изменение устава СНТ;
избрание руководящих органов, ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий;
определение условий оплаты труда председателя, членов правления и иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о совершении необходимых для этого действий;
принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования;
принятие решения о передаче в собственность недвижимого имущества общего пользования;
распределение образованных участков между членами СНТ;
утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов;
утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов;
принятие решений о реорганизации и ликвидации организации, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора), об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

По всем остальным вопросам решения по-прежнему принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих членов товарищества.

Оформление протокола собрания

Решения общего собрания членов СНТ оформляются протоколом, который подписывает председательствующий на мероприятии. В документе нужно указать, где и когда проходила сходка садоводов, кто на ней присутствовал, какие вопросы обсуждались, результаты голосования, а также принятые решения. Желательно не оставлять в документе пустых пробелов и свободных мест, чтобы в дальнейшем туда невозможно было что-либо вписать. К протоколу прикладывается список с подписями всех садоводов, принявших участие в собрании. Члены садоводческих организаций, как правило, собираются нечасто, и вопросов в повестке дня бывает много. Поэтому протоколы в полном объеме хранятся в делах товарищества, а для предоставления в различные инстанции делают выписки из протокола, касающиеся нужного вопроса.

Это важно знать: Единый реестр военнослужащих Росгвардии нуждающихся в жилье в 2025 году

Решение общего собрания СНТ: образец

Садоводческое некоммерческое товарищество
«Ветеран-3»-«Возрождение»

» » ________ 20 г. № _____

Емельяновский район Красноярского края, район пл. Овинный

Общее собрание членов товарищества

Председатель собрания__________________________________
Секретарь собрания_____________________________________
Присутствовали ________________________________________
______________________________________________________
Приглашенные _________________________________________
______________________________________________________
Повестка:
1. ____________________________________________________
2. ____________________________________________________
3. ____________________________________________________

Слушали: _______________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________

Выступили: _____________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________

Постановили: ___________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________

1. ______________________________________________________
2. ______________________________________________________
3. ______________________________________________________
4. ______________________________________________________

Председатель собрания ____________________________ (подпись)

Секретарь собрания ____________________________ (подпись)

Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества

Выписка из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества

Садоводческое некоммерческое товарищество
«Ветеран-3»-«Возрождение»

ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА

Емельяновский район Красноярского края, район пл. Овинный

Общее собрание членов товарищества

Слушали: Соснов Анатолий Иванович — поступили в правления заявления о приеме Новикова (участок 120) и Приходько (участок 130), прошу поддержать эти кандидатуры

Постановили: Принять Новикова В.С. и Приходько М.Е. в члены товарищества (60 – за, против — нет, 5 – воздержались)

Председатель собрания И.П.Иванов
Секретарь собрания В.Д.Сидоров

Верно:
Председатель правления ___________________ А.И. Соснов
20 мая 2010 г.

Постановление общего собрания членов садоводческого товарищества

Садоводческое некоммерческое товарищество
«Ветеран-3»-«Возрождение»

Очередное собрание членов товарищества, состоявшееся 16 мая 2010 г. на территории товарищества (протокол №1 от 10.02.2011), постановило:

1. Заключить договор с СНТ «Березка» о совместном использовании насосной станции
2. Принять Новикова В.С. и Приходько М.Е. в члены товарищества

Председатель собрания И.П.Иванов
Секретарь собрания В.Д.Сидоров

Председатель правления ___________________ А.И. Соснов
20 мая 2010 г.

Изменение к протоколу общего собрания членов садоводческого товарищества

Садоводческое некоммерческое товарищество
«Березка»

Изменение №1 к протоколу №2 от 8 июля 2012 года

Основание: счетная ошибка в протоколе №2 от 8 июля 2012 года.

В пункте 4 протокола №2 от 8 июля 2012 года строку:
«установить целевой взнос 1750 рублей»
следует читать:
«установить целевой взнос 1650 рублей».

Председатель собрания ___________________ И.И.Иванов
Секретарь собрания ___________________ П.П.Петров
Председатель правления ___________________ С.С.Сидоров

Управляющая компанияПротокол общего собрания по 217 ФЗ: образец

Отличная статья 0